Chemische bodemkwaliteit

Op onze bodem moeten we zuinig zijn. We gebruiken de bodem voor voedsel, voor wonen, werken en voor energieopslag. Samen met u gaan we goed om met onze bodem. Wat schoon is, moet schoon blijven. En wat verontreinigd is, moet niet verder vervuilen en bij nieuwe ontwikkelingen gesaneerd worden.

Wanneer u grond koopt, verkoopt of gebruikt, is het belangrijk om over de juiste bodeminformatie te beschikken. Werkt u met vervuilde grond? Gaat u graven of saneren van de grond? Via deze pagina treft u per onderwerp meer informatie aan.

Historische bodeminformatie

Historische bodeminformatie wordt meestal aangevraagd ter voorbereiding van een verkennend bodemonderzoek (NEN 5740). Een historisch bodemonderzoek moet voldoen aan de voorwaarden van de NEN 5725. Meer informatie treft u op de pagina historische bodeminformatie.

Taxatieinformatie over woning of perceel

Makelaars, notarissen of particulieren die informatie nodig hebben ter aanvulling van een taxatie van een woning of een perceel kunnen dit bij de gemeente opvragen. Meer informatie treft u op de pagina taxatieinformatie over woning of perceel.

Toetsen aan bodemkwaliteitskaart

Voor het toepassen van grond en baggerspecie gelden de nodige regels. Deze staan in het Besluit activiteiten leefomgeving. Meer informatie treft u op de pagina toetsen aan bodemkwaliteitskaart.

Melden bodemactivteiten via het DSO

Een melding doen of informatie geven voor bodemactiviteiten doet u via het Omgevingsloket van het DSO. D
De regels voor milieubelastende bodemactiviteiten staan in het Besluit activiteiten leefomgeving, Bruidsschat Omgevingswet en de Voorbeschermingsregels bodemkwaliteit. Voor de volgende bodemactiviteiten geldt meestal een meldings- en/of informatieplicht:

Graven in de bodem met kwaliteit < interventiewaarden
Graven in de bodem met kwaliteit > interventiewaarden
Kleinschalig graven (tot 25m3) in verontreinigde grond
Saneren van de bodem
Opslaan van grond of baggerspecie
Toepassen van bouwstoffen
Toepassen van grond of baggerspecie

Waar melden?

Een melding doen of informatie geven voor bodemactiviteiten doet u via het Omgevingsloket van het DSO. Moet u voor een activiteit een melding doen én informatie geven? Dan dient u in het Omgevingsloket van het DSO beide opties te kiezen bij de activiteit.

Meer informatie

Bodemonderzoeken

Een bodemonderzoek levert u informatie over de kwaliteit van de bodem en eventueel aanwezige verontreinigingen. Welke mogelijkheden en/of beperkingen zijn er voor het gebruik van de bodem. En het levert een objectieve beoordeling over de bodemkwaliteit bij de aankoop/verkoop van een terrein op.

Wanneer is een bodemonderzoek verplicht?

Het voorafgaand bodemonderzoek naar de chemische kwaliteit van de landbodem is bijvoorbeeld verplicht bij de milieubelastende activiteiten:

Graven in bodem met een kwaliteit onder of gelijk aan de interventiewaarde bodemkwaliteit;
Graven in bodem met een kwaliteit boven de interventiewaarde bodemkwaliteit;
Saneren van de bodem;
Bouwen op een bodemgevoelige locatie;
Wijziging van het gebruik waardoor een bodemgevoelige locatie ontstaat.

Welke fasen kent een bodemonderzoek?

Het bodemonderzoek kent een trapsgewijze benadering, waarbij een volgend onderzoek alleen nodig is als de noodzaak daartoe blijkt uit een eerder onderzoek. Er zijn 3 mogelijke fasen in het onderzoek:

het vooronderzoek;
het verkennend bodemonderzoek en
het nader bodemonderzoek

Welke bedrijven mogen een bodemonderzoek uitvoeren?

Niet iedere organisatie mag een bodemonderzoek uitvoeren. Het is verplicht om bodemonderzoek te laten doen door een erkende bodem intermediair. Erkende bedrijven zijn te vinden via Bodemplus.nl na het invullen in het formulier van “BRL SIKB 2000 certificaat”.

Bodemrapportsonderzoeken

Bodemonderzoekrapporten die wij van een adreslocatie ter beschikking hebben kunt u opvragen via bodemloket@terneuzen.nl
De kosten zijn € 35,70 per adreslocatie.

Bodemincident

Een bodemincident dat verontreiniging of aantasting van de bodem tot gevolg heeft, valt onder het begrip ongewoon voorval uit de Omgevingswet. Een voorbeeld van een ongewoon voorval bij bodem is dat bij een ongeluk op de autoweg een tankwagen met diesel leeg stroomt. Bij een ongewoon voorval is snel optreden nodig. De uitvoerder van de activiteit waar het ongewoon voorval ontstaat, is daar als eerste verantwoordelijk voor. De Omgevingswet geeft de overheid vergaande bevoegdheden om bij een ongewoon voorval in te grijpen.

Waar melden?

Heeft er een ongewoon voorval plaatsgevonden waardoor de bodem verontreinigd is of kan leiden tot aantasting van de bodem? Dan meldt u dit direct bij de RUD Zeeland. Dit kunt u online door geven via het milieumeldpunt of bij spoed per telefoon via de milieuklachtenlijn: 0118-412323.

Voorbereidingsbesluit bodemkwaliteit

De drie Zeeuws-Vlaamse gemeenten hebben gebruik gemaakt van de mogelijkheid om de rijksregels aan te vullen of aan te passen. Deze aangepaste bodemregels staan in het Voorbereidingsbesluit bodemkwaliteit en maken onderdeel uit van het tijdelijk Omgevingsplan.