Te koop / te huur
De gemeente kan bouwgrond uitgeven aan gegadigden die een woning of bedrijf willen bouwen. Afhankelijk van de vraag naar een kavel, kan uitgifte op basis van bijvoorbeeld op inschrijving of loting worden overwogen.
Aan de uitgifte van bouwgrond worden voorwaarden gekoppeld, zoals bepalingen uit het bestemmingsplan en/of beeldkwaliteit. Het betreft een privaatrechtelijke overeenkomst tussen gemeente en koper, waarbij geen specifieke vormvereisten gelden.
Grondprijzen
U vindt hier het overzicht van de grondprijzen per 1 januari 2026. Prijzen in euro’s per m² exclusief belasting en overige kosten, tenzij anders aangegeven.
Actueel aanbod
Omschrijving
De locatie is gelegen aan de Langestraat 21, 4542AG te Hoek. Het gebouw heeft dienst gedaan als openbare basisschool ‘Op Weg’. Het betreft hier het kadastrale perceel Hoek, sectie I, nummer 3522 (met een oppervlakte van circa 3580m²) en kadastraal perceel Hoek, sectie I, nummer 3523 (met een oppervlakte van circa 664m²); in totaal 4244m².
Het plan gaat uit van sloop van de bestaande bebouwing en het realiseren van 10 seniorenwoningen. Gelet op de ligging van de locatie Langestraat, op steenworp afstand tot het centrum, heeft de bouw van seniorenwoningen de voorkeur. Er is een verkavelingsopzet gemaakt. Het verkavelingsplan gaat uit van totaal 10 woningen. Het gaat over 6 vrijstaande woningen en 4 patiowoningen. De percelen variëren tussen 230 – 310 m².
Vraagprijs
De vraagprijs voor het object bedraagt €135.000,00,- (Zegge: honderdvijfendertigduizend euro).
Verdere informatie en voorwaarden
Lees meer over het realisatieplan en hoe u zich kunt inschrijven voor de selectieprocedure onder het kopje ‘Kenmerken’.
Kenmerken
Bijlage 1 Verkooptekening 7819
Bijlage 2 Verkavelingsstudie
Bijlage 3 Inschrijfformulier
Bijlage 4 Optieformulier
Bijlage 5 Overige voorwaarden en leveringscondities
Bijlage 6 Beoordelingsmatrix inschrijvingen
Contact
Voor meer informatie kunt u via de knop ‘reageer direct’ hieronder contact met ons opnemen. Overige vragen kunt u ook e-mailen naar jboz@terneuzen.nl of u kunt telefonisch contact met ons opnemen via 14-0115.
De contactpersoon van de afdeling Omgeving en Economie zijn de heer Koning, mevrouw Berrevoets of mevrouw Van der Starre.
Meer informatie
Als u vragen heeft over aan- of verkoop van gronden, kunt u contact opnemen via jboz@terneuzen.nl
Kern Terneuzen
| Binnenstad Terneuzen | Gemiddelde | € 300 |
| Othene Terneuzen | Gemiddelde | € 470 |
| Overige wijken | Gemiddelde | € 320 |
Overige kernen
| Axel | Gemiddelde | € 260 |
| Sas van Gent | Gemiddelde | € 210 |
| Overige kernen | Gemiddelde | € 170 |
| Buitengebied | Gemiddelde | € 150 |
De grondprijs bij appartementen bepalen we residueel, afhankelijk van het bouwplan/maatwerk.
Sociale woningbouw
| Grondgebonden woningen (vaste prijs per kavel) | € 24.420 |
| Appartementen (vaste prijs per appartement) | € 18.751 |
| Woonwagenstandplaatsen | € 150 |
| Maatschappelijk kern Terneuzen | € 115 |
| Maatschappelijk overige kernen | € 105 |
Opstalrechten
| Ondergrondse private kabels en leidingen (afkoop opstalretributie voor 30 jaar) | € 24 |
| Trafohuizen (afkoop opstalrettributie 30 jaar, per 20 m²) | € 1.900 |
| Extra opstalretributie per m² boven de 20 m² | € 95 |
| Zendmasten en -apparatuur tot 50m² (opstalretributie per jaar) | € 5.700 |
| (extra opstalretributie per m² per jaar boven de 50m²) | € 50 |
| (extra opstalretributie per extra provider per jaar) | € 1.250 |
Horecavoorzieningen
| Serres (opstalretributie per m², per jaar) | € 12 |
Canon erfpacht: kerngrondprijs x wettelijke rente.
Opstalretributie jaarlijks: kerngrondprijs x wettelijke rente.
Opstalretributie 30 jaar: (kerngrondprijs x oppervlakte x wettelijke rente) x contantewaardefactor (6%, 30 jaar)
Verkoop van gronden
| Tuingrond (max. 25% van het in eigendom zijnde perceel) | € 88 |
| Tuingrond (meer dan 25% van het in eigendom zijnde perceel) | Taxatiewaarde |
| Overige gronden | maatwerk |
Verhuur van gronden
| Verhuur tuingrond | € 5,30 |
| Volkstuinen (per m² per jaar) | € 0,34 |
| Jachtrecht (per ha per jaar) | € 10 |
| Reguliere pacht (per ha per jaar) | € 890 |
| Gelibelariseerde pacht | Maatwerk |
Het college behoudt zich het recht voor af te wijken van de tarieven uit de grondprijsbrief als het gaat om verkopen van tuingrond die voor de verkrijger een significante waardevermeerdering van zijn vastgoed geeft. Dan wordt de waarde getaxeerd. Welke per casus voorgelegd wordt aan het college.
| Bedrijventerrein algemeen | € 115 |
| Optievergoeding bedrijventerreinen (% van de koopsom) | 2% |
| Horeca en detailhandel (algemeen) | Taxatiewaarde |
Terneuzen-zuid
| Terneuzen-Zuid Bedrijvenstraat | € 95 |
| Terneuzen-Zuid Zuidpoort | € 95 |
Voor alle verkopen en vestigingen van zakelijk recht hanteren wij een tarief van € 350 (excl. btw) voor het opstellen van de betreffende overeenkomst, met uitzondering van verkoop van tuingrond.