De gemeente kan bouwgrond uitgeven aan gegadigden die een woning of bedrijf willen bouwen. Afhankelijk van de vraag naar een kavel, kan uitgifte op basis van bijvoorbeeld op inschrijving of loting worden overwogen. Aan de uitgifte van bouwgrond worden voorwaarden gekoppeld, zoals bepalingen uit het bestemmingsplan en/of beeldkwaliteit. Het betreft een privaatrechtelijke overeenkomst tussen gemeente en koper, waarbij geen specifieke vormvereisten gelden.
Grondprijzen
U vindt hier het overzicht van de grondprijzen per 1 januari 2026. Prijzen in euro’s per m² exclusief belasting en overige kosten, tenzij anders aangegeven.
Actueel aanbod
Meer informatie
Als u vragen heeft over aan- of verkoop van gronden, kunt u contact opnemen via jboz@terneuzen.nl
Kern Terneuzen
Binnenstad Terneuzen
Gemiddelde
€ 300
Othene Terneuzen
Gemiddelde
€ 470
Overige wijken
Gemiddelde
€ 320
Overige kernen
Axel
Gemiddelde
€ 260
Sas van Gent
Gemiddelde
€ 210
Overige kernen
Gemiddelde
€ 170
Buitengebied
Gemiddelde
€ 150
De grondprijs bij appartementen bepalen we residueel, afhankelijk van het bouwplan/maatwerk.
Sociale woningbouw
Grondgebonden woningen (vaste prijs per kavel)
€ 24.420
Appartementen (vaste prijs per appartement)
€ 18.751
Woonwagenstandplaatsen
€ 150
Maatschappelijk kern Terneuzen
€ 115
Maatschappelijk overige kernen
€ 105
Opstalrechten
Ondergrondse private kabels en leidingen (afkoop opstalretributie voor 30 jaar)
€ 24
Trafohuizen (afkoop opstalrettributie 30 jaar, per 20 m²)
€ 1.900
Extra opstalretributie per m² boven de 20 m²
€ 95
Zendmasten en -apparatuur tot 50m² (opstalretributie per jaar)
€ 5.700
(extra opstalretributie per m² per jaar boven de 50m²)
€ 50
(extra opstalretributie per extra provider per jaar)
€ 1.250
Horecavoorzieningen
Serres (opstalretributie per m², per jaar)
€ 12
Canon erfpacht: kerngrondprijs x wettelijke rente. Opstalretributie jaarlijks: kerngrondprijs x wettelijke rente. Opstalretributie 30 jaar: (kerngrondprijs x oppervlakte x wettelijke rente) x contantewaardefactor (6%, 30 jaar)
Verkoop van gronden
Tuingrond (max. 25% van het in eigendom zijnde perceel)
€ 88
Tuingrond (meer dan 25% van het in eigendom zijnde perceel)
Taxatiewaarde
Overige gronden
Maatwerk
Agrarische grond
Algemeen
€ 9,50
Bloot eigendom
Algemeen (van toepassing op erfpacht en opstal)
Maatwerk
Verhuur van gronden
Verhuur tuingrond (per m² per jaar, minimaal € 90 per jaar)
€ 5,30
Volkstuinen (per m² per jaar)
€ 0,34
Jachtrecht (per ha per jaar)
€ 10
Reguliere pacht (per ha per jaar)
€ 890
Gelibelariseerde pacht (per ha per jaar)
Maatwerk
Het college behoudt zich het recht voor af te wijken van de tarieven uit de grondprijsbrief als het gaat om verkopen van tuingrond die voor de verkrijger een significante waardevermeerdering van zijn vastgoed geeft. Dan wordt de waarde getaxeerd. Welke per casus voorgelegd wordt aan het college.
Bedrijventerrein algemeen
€ 115
Optievergoeding bedrijventerreinen (% van de koopsom)
2%
Horeca en detailhandel (algemeen)
Taxatiewaarde
Terneuzen-zuid
Terneuzen-Zuid Bedrijvenstraat
€ 95
Terneuzen-Zuid Zuidpoort
€ 95
Voor alle verkopen en vestigingen van zakelijk recht hanteren wij een tarief van € 350 (excl. btw) voor het opstellen van de betreffende overeenkomst, met uitzondering van verkoop van tuingrond.
