Ontwikkelvisie Noorderdokken

Terneuzen staat voor opgaven op het gebied van woningbouw, leefbaarheid, bereikbaarheid, economie en energietransitie. De regio wil groeien om vitaal te blijven. Noorderdokken biedt kansen om deze opgaven met elkaar te verbinden. Een ontwikkeling van deze omvang vraagt om een zorgvuldige voorbereiding en duidelijke keuzes aan de voorkant. We weten nog niet precies hoe snel ontwikkelingen doorzetten. Door nu aan de slag te gaan met een ontwikkelvisie zijn we voorbereid als de daadwerkelijke behoefte er is.

Noorderdokken is het gebied aan de westzijde van Terneuzen langs het kanaal. Het gebied biedt kansen voor toekomstige ontwikkelingen die kunnen bijdragen aan de verdere versterking van Terneuzen als woonstad en centrumstad van Zeeuws-Vlaanderen. Daarbij wordt nadrukkelijk gekeken naar de verbinding met de binnenstad, zodat ontwikkelingen elkaar versterken en bijdragen aan een aantrekkelijk en levendig Terneuzen.

Nee. Er is nog geen ontwikkelvisie en er zijn nog geen inhoudelijke keuzes gemaakt over de inrichting van het gebied. Juist daarom start de gemeente nu met een verkenning. In de komende periode worden mogelijkheden onderzocht en worden belanghebbenden betrokken.

De gemeente wil voorkomen dat losse initiatieven de toekomstige ontwikkeling van het gebied bepalen. Met een ontwikkelvisie kan gestuurd worden op kwaliteit, samenhang, fasering, draagvlak en financiële haalbaarheid.

De gemeenteraad heeft met onder meer de Omgevingsvisie al belangrijke uitgangspunten vastgesteld voor de ontwikkeling van Terneuzen. Op 3 november werd de raad geïnformeerd over de start van het project, het proces en de participatie. De raad wordt op dat moment nog niet gevraagd om inhoudelijke keuzes te maken. Tijdens het proces wordt de raad meegenomen en nemen de raadsleden uiteindelijk wel het besluit over de ontwikkelvisie.

De gemeente gaat in gesprek met inwoners, ondernemers, maatschappelijke organisaties, grondeigenaren en andere belanghebbenden. Hun kennis, ideeën en aandachtspunten worden meegenomen bij het opstellen van de ontwikkelvisie. De participatieaanpak wordt de komende periode verder uitgewerkt.

Er zijn nog geen besluiten genomen over de toekomst van afzonderlijke locaties. Juist daarom wordt eerst een ontwikkelvisie opgesteld. Daarbij wordt ook gekeken naar de positie van bestaande bedrijven, eigenaren en andere gebruikers van het gebied.

Ja, dat kan. Er zijn nog geen concrete plannen of besluiten genomen over de toekomstige inrichting van Noorderdokken. De bestaande situatie verandert voorlopig niet. De gemeente onderzoekt de komende periode welke ontwikkelingen mogelijk en wenselijk zijn. Daarbij houden we rekening met de belangen van bestaande bedrijven en eigenaren.

Heeft u concrete investerings- of uitbreidingsplannen? Dan adviseren wij u om tijdig contact op te nemen met de gemeente. Zo kunnen we samen bekijken hoe uw plannen zich verhouden tot de mogelijke toekomstige ontwikkeling van het gebied.

Dat is nog niet bepaald. De gemeente ziet kansen om Noorderdokken op lange termijn te ontwikkelen tot een aantrekkelijk gebied waar wonen, werken en andere functies samenkomen. Daarbij wordt ook gekeken naar de positie van bestaande bedrijven en de mogelijkheden voor nieuwe bedrijvigheid.

In de ontwikkelvisie onderzoeken we welke functies goed bij elkaar passen en hoe we rekening kunnen houden met de belangen van ondernemers, eigenaren en omwonenden. Er zijn nog geen besluiten genomen over welke bedrijven kunnen blijven of welke delen van het gebied mogelijk veranderen.

De ontwikkeling van Noorderdokken sluit aan op de plannen om de binnenstad van Terneuzen aantrekkelijker en levendiger te maken. Door ruimte te creëren voor nieuwe woningen, voorzieningen, groen en een betere verbinding met het water te realiseren kan het gebied een aanvulling vormen op de bestaande binnenstad. Meer inwoners en bezoekers kunnen bovendien aan het behoud en de versterking van voorzieningen in de binnenstad.

De mogelijkheid voor personenvervoer via een spoorlijn is een scenario dat we verder onderzoeken.

Een toekomstbestendig gebied dat past bij de identiteit van Terneuzen: een stoere, ondernemende en gastvrije stad aan het water. Een gebied dat de kracht van de stad verbindt met kansen op het gebied van wonen, bereikbaarheid, verblijfskwaliteit en economische ontwikkeling.