Totaalplan binnenstad Terneuzen

In maart 2025 ging het voormalige pand van D-reizen op de schop. Op de plek komt een pleintje waar het prettig verblijven is. Het wordt de verbinding tussen de Nieuwstraat en de Noordstraat. Het gebouw van het schoolmuseum is zo ook beter zichtbaar. Na de sloop kwam de gevel van de Graanbeurs bloot te liggen. De zijkant maakten we wind- en waterdicht. De afwerking hiervan vindt dit najaar plaats.

In juli 2025 vond de eerste participatiebijeenkomst plaats over het pleintje. Tijdens deze avond gaven de pandeigenaren en ondernemers van rond het pleintje hun ideeën over de inrichting van het pleintje. Dit gebeurde onder leiding van Lucas Zoutendijk van Studio 1:1. De ideeën gebruiken we om het schetsontwerp verder uit te werken. In september 2025 kreeg deze bijeenkomst een vervolg. Pandeigenaren en ondernemers gaven hun reactie op het schetsontwerp. Deze reacties nemen we mee in de uitwerking van het ontwerp. Als het ontwerp klaar is, delen we dit met de omgeving. Vervolgens maken we een bestek en volgt de aanbesteding. We verwachten dat het pleintje voor volgend terrasseizoen klaar is.

De ABC locatie is door bewoners van de binnenstad de meest genoemde locatie om mee aan de slag te gaan. De ontwikkeling ervan is een belangrijke stap richting de realisatie van de ontwikkelzone Cultuurkwartier van het Totaalplan Binnenstad. In het najaar van 2023 presenteerden AVV Beheer BV en Aannemersbedrijf Van der Poel hun plannen voor de ontwikkeling van de ABC locatie aan omwonenden en de Wijkraad Binnenstad.

Het plan bestaat uit 2 woonblokken met in totaal 77 appartementen. Deze zijn verschillend in vorm en grootte en verdeeld over 5 bouwlagen. De hoogte van de gebouwen is ongeveer gelijk aan de hoogte van de omliggende bebouwing. Onder de grond komen parkeerplaatsen, voor elk appartement 1. Tussen de Noordstraat en de Nieuwstraat, op de plek waar C&A zat, komt een hotel met ongeveer 100 kamers.

Eind 2023 ondertekenden we samen met AVV Beheer de anterieure overeenkomst. Hierin maakten we afspraken over de ontwikkeling van de locatie en omgeving. Het ontwerp bestemmingsplan werd vervolgens ter inzage gelegd. 2 partijen stelden beroep in tegen de ontwikkeling. Daarom staat het nu op pauze. De Raad van State neemt het beroep in behandeling. Hierover is nog geen planning bekend.

Rondom de ABC locatie kopen we verschillende panden aan. Hiermee willen we de openbare ruimte rondom de nieuwe ontwikkelingen verbeteren. In 2024 kochten we Nieuwstraat 13 aan. Er zijn nog meer panden die we willen aankopen. Dat vraagt natuurlijk ook om medewerking van de pandeigenaren. Zo kunnen we de openbare ruimte in de Nieuwstraat ruimer maken en er een beter gebied van maken om te verblijven.

In april 2025 vond de opening plaats van de nieuwe, culturele broedplaats Nesse. Nesse is een productieplek voor hedendaagse kunst en ontwerp. Het is gevestigd in de voormalige Philips-fabriek in Terneuzen. Er is een residentieprogramma dat kunstenaars en ontwerpers de mogelijkheid biedt om tijdelijk te werken en onderzoek te doen. Hierbij krijgen ze ruimte, middelen en ondersteuning om hun projecten te ontwikkelen. Daarnaast biedt Nesse werkruimtes voor lokale makers. Ook organiseren zij tentoonstellingen en projecten op verschillende plekken in Terneuzen. Door samen te werken met andere organisaties wil Nesse de stad cultureel verrijken en aandacht geven aan belangrijke thema’s.

Nesse helpt mee aan de vernieuwing van de binnenstad van Terneuzen. Nesse heeft vanuit het programma jaarlijks budget om bij te dragen aan de inzet van ontwerpers en kunstenaars die meedenken over de herinrichting van de binnenstad. Ook heeft Nesse jaarlijks programma-budget voor sociaal-culturele projecten in de Raadsledenbuurt. Deze projecten zullen worden georganiseerd vanuit het ‘kunstenaarshuis’ dat momenteel in ontwikkeling is.

Met kunst en ontwerp ontstaan inspirerende projecten op openbare plekken. Nesse betrekt de bewoners van de stad hier actief bij, bijvoorbeeld via activiteiten en evenementen.

Tijdens de opening van de Nieuwe Sluis in oktober 2024 deden veel mensen mee aan het project Setting the Table van ConstructLab. Ze maakten stoelen, tafels en keramiek die nu worden gebruikt in de keuken van Nesse.

Hoe zorgen we samen voor de wereld? In de etalages van verschillende leegstaande panden in het centrum van Terneuzen bekijk je de prachtige foto’s van fotograaf Rem van den Bosch. Met zijn foto’s maakt hij thema’s zichtbaar zoals klimaat, duurzaamheid, inclusiviteit, vrijheid, respect en gezondheid. Dat doet hij door het omtoveren van Zeeuwse klederdrachten naar een moderne variant. Met lokale experts zijn precieze kopieën van de traditionele kleding gemaakt. Bijzonder hieraan is dat de kleding is uitgevoerd in stoffen gemaakt van gerecyclede petflessen. In de stoffen komen kleuren, woorden, fotobeelden of motieven met een koppeling naar een maatschappelijk thema terug. Deze nieuwe ‘Zeeuwse Meisjes’ zorgen er op een positieve manier voor dat we het gesprek aangaan met elkaar. Ga ze bekijken en kijk hoe wij voor de wereld kunnen zorgen!

Locaties
De doeken blijven hangen zolang het er netjes uitziet en de winkel geen andere invulling krijgt. De foto’s zijn te vinden op de etalages van Noordstraat 18, 29, 67, 72, 94, 96, 98, 100, Arsenaalstraat 1 en Korte Kerkstraat 1.

Het bouwproject Nieuwstraat Zuid werd kort voor de zomer van 2022 opgeleverd. De bewoners van de 10 appartementen van woningcorporatie Clavis namen hun intrek. Op de begane grond heeft het kantoorpersoneel van Zeeuwse Gronden (opent in nieuw tabblad) sinds september 2022 een prachtige werklocatie.

Het budget voor de subsidieregeling verbetering kwaliteit winkelgebieden gemeente Terneuzen 2024 – 2025 is op. Daarom is het helaas niet meer mogelijk om deze subsidie aan te vragen. In het najaar evalueren we de regeling en bekijken we of we hiermee in 2026-2027 doorgaan.

De subsidie is bedoeld voor de transformatie van commerciële panden (detailhandel of horeca) naar wonen buiten de winkelgebieden (Axel, Sas van Gent of Terneuzen), het verbeteren van het aanzicht van commerciële panden in de winkelgebieden of het verplaatsen van verspreide detailhandel of horeca naar de winkelgebieden.

Met behulp van deze subsidie slaagden we erin om de winkels die in het noordelijke deel van de Noordstraat zaten te verplaatsen naar het compactere kernwinkelgebied.

Omdat de winkels uit het noordelijke deel van de Noordstraat verhuisden, ziet het er nu leeg en verlaten uit. Toch werken we volop aan het verbeteren van de binnenstad. Om dat te laten zien, hangen we her en der banners op met de tekst: ‘Samen werken we aan een mooiere binnenstad’.

Op de locatie aan de Kop van de Noordstraat bouwden Zeeuws Projectbouwmij Fraanje (ZPF) en Zeeland Wonen een appartementengebouw. De benedenverdieping aan de kant van de Noordstraat is bedoeld voor een commerciële ruimte.

Verschillende eigenaren van winkelpanden in de Noordstraat dienden vergunningsaanvragen in voor een grootschalige verbouwing. Vaak gaat het om het maken van woonruimte op de bovenverdieping en een kleinere commerciële ruimte in de benedenverdieping van het gebouw.

Samen met buurtbewoners maken we de Raadsledenbuurt klaar voor de toekomst. De Raadsledenbuurt is 1 van de 4 gebieden uit het Totaalplan Binnenstad Terneuzen. Het totaalplan maakten we in samenwerking met bewoners en ondernemers van de binnenstad om de vernieuwing van de binnenstad in gang te zetten. Ook staan hierin de gebieden waar kansen liggen om grote stappen te maken. De ‘Plekkenmakers’ helpen de inwoners en de gemeente om samen de Raadsledenbuurt te verbeteren. Ze voeren samen met de buurtbewoners de bedachte projecten en acties uit.

Reggy Hulsken en Oscar van Rijn van de Plekkenmakers zijn inmiddels bekende gezichten in de Raadsledenbuurt. Eind 2022 begonnen zij met het ophalen van de dromen van bewoners over hun buurt. Van alle dromen en ideeën maakten ze een boekje. Tijdens de Dag van de Raadsledenbuurt in 2023 konden buurtbewoners hierop reageren en erover in gesprek gaan. De thema’s Groen Leven, Divers Wonen en Samen in Actie! trokken de meeste interesse. In het Maaklab werden de concrete acties bedacht met voor elke actie een bewoner als ambassadeur. Hieruit kwamen het vergroenen van het Huizingaplein en de binnenhoven, een social sofa en organiseren van buurtactiviteiten.

Tijdens burendag in september vorig jaar prikkelden De Plekkenmakers bewoners om mee te helpen aan een plan voor het Huizingaplein en de binnenhoven. Dat zijn 2 van de acties die samen met de buurtbewoners zijn opgesteld om de Raadsledenbuurt klaar te maken voor de toekomst. Door een nieuwe en veel groenere inrichting geven we de buurt een flinke opknapbeurt.

Onder andere het aanpakken van de wateroverlast was voor de bewoners een belangrijk punt. De Plekkenmakers verwerkten de opgehaalde ideeën in een ontwerp. Dit presenteerden zij tijdens een ‘pop-up op het Huizingaplein’. Bewoners en andere betrokkenen reageerden hierop. We startten al met de voorbereidingen en gaan aan de slag in het zuidelijk hofje, tussen de Jozinastraat en het Huizingaplein. Daar komen onder andere wijk-moestuinbakken en een extra boom. De moestuinbakken staan nu op het Huizingaplein, maar verplaatsen we later naar het zuidelijke hofje.

Naast het aanpakken van de wateroverlast, wordt het ook een fijne plek waar mensen kunnen wandelen en ontspannen. Op dit moment zetten we samen met De Plekkenmakers de laatste puntjes op de i van het definitief ontwerp. Daarna laten we een omschrijving van de werkzaamheden maken voor de aanbesteding. Vervolgens voert een aannemer het werk uit. De hofjes en het groen pakken we dit najaar al op. De bestrating en het pad door de hofjes is afhankelijk van de planning van de aannemer. We hopen dit in het 1e kwartaal van 2026 op te pakken.

In juli 2025 plaatsten we nieuwe moestuinbakken op het Huizingaplein. Bewoners uit de buurt staken samen met De Plekkenmakers de handen uit de mouwen om de bakken te vullen met verse groenten en kruiden. Het idee voor de moestuinbakken kwam voort uit de eerder georganiseerde Maak- en Dromenlabs, met Thea en Yvonne als enthousiaste initiatiefnemers.

Doe mee
Enkele buurtbewoners nemen de verzorging van de plantjes op zich. Lijkt het je ook leuk om mee te doen? Sluit gerust aan! Aan de zijkant van de bakken vind je informatiebordjes met uitleg over hoe je in contact kunt komen met andere buurtgenoten met groene vingers.

Sinds 2008 sieren 4 kunstzinnige lichtobjecten van Barbara Kletter de blinde gevels op het Huizingaplein. Het kunstwerk, getiteld Schemerlicht, werd toen feestelijk onthuld. De lampen symboliseren het terugbrengen van leven, licht en kleur op een plek waar ooit huizen stonden en vissers woonden.

Barbara Kletter koos deze locatie bewust: “De 4 blinde hoekgevels zijn de zichtbare littekens van de afbraak van de tussenliggende huizen en lenen zich bij uitstek als dragers voor een kunsttoepassing.” De lichtobjecten, die als paddenstoelen uit de muren lijken te groeien, geven het plein een unieke uitstraling, als een fort met op elke hoek een torentje van licht.

Door de jaren heen vervaagden de kleuren van de lampen door zonlicht. Daarom gingen in juli 2025 de lampenkappen van de muur. Barbara Kletter zelf ging aan de slag met het restaureren van haar werk. Ze brengt de kleuren en uitstraling weer tot leven, zodat het kunstwerk opnieuw kan stralen.

De timing is perfect: het Huizingaplein wordt binnenkort opnieuw ingericht met meer groen en de komst van een Social Sofa. Samen zorgen deze elementen voor een uitnodigend en levendig plein in de Raadsledenbuurt; een plek om te ontmoeten, te ontspannen en te genieten van kunst in de openbare ruimte.

Als 3e actie in het participatietraject met De Plekkenmakers ontstond het idee om een Social Sofa te realiseren in de Raadsledenbuurt. Een Social Sofa is een mozaïekbank die niet alleen mooi is om te zien, maar ook een plek biedt voor ontmoeting en verbinding. De wijk maakt samen de bank. Dat zorgt voor verbinding en zo zorgt een bank voor sociale impact.
 
Een groep enthousiaste wijkbewoners maakte een ontwerp voor de bank. De zogenaamde ‘kapiteins’ zijn Ronald, Helen, Anne, Diana, Femke, Yvon en Thea. Het ontwerp zie je op de foto. Heel de wijk mag in september meehelpen met het plakken ervan. Want, elk steentje wordt met de hand geplakt. De kapiteins krijgen een workshop hierover. Het zijn ruim 30.000 steentjes en de betonnen bank weegt maar liefst 2500 kilo! Een Social Sofa is uniek, omdat bewoners het ontwerpen en beplakken. De bank is straks een rustpunt en kunstwerk in één. Een plek in de wijk om even te zitten, bij te praten of gewoon genieten van de omgeving.

Om de leefbaarheid in de Raadsledenbuurt te verbeteren krijgen we een subsidie van het Volkshuisvestingsfonds van € 5 miljoen. In het Totaalplan Binnenstad zetten we in op een leefbare binnenstad die klaar is voor de toekomst. De subsidie is bedoeld voor de ontwikkeling van de Raadsledenbuurt, 1 van de 4 ontwikkelzones uit het plan.

De Raadsledenbuurt moet een aantrekkelijke, gezonde en duurzame buurt worden waar het fijn wonen is voor iedereen. Dat doen we door ruimte te bieden aan de huidige bewoners om er betaalbaar te blijven wonen, maar ook door kansen te geven aan nieuwe bewoners. Met deze subsidie kunnen we 100 woningen in de Raadsledenbuurt renoveren en 100 woningen verduurzamen, zodat ze klaar zijn voor de toekomst. Ook is er ruimte om 24 woningen levensloopbestendig te maken. De subsidieregeling hiervoor is op dit moment in de maak. Zodra deze klaar is, organiseren we een bijeenkomst voor bewoners. En we creëren een aantrekkelijke openbare ruimte om naast de voorzieningen in de buurt ook rust, dorpse charme en groen te bieden. Zo krijgt de buurt de kwaliteit terug die het verdient en kunnen de bewoners er met veel plezier wonen en leven!

De wijkraad Binnenstad-Java startte een paar jaar geleden het project ‘De 9 Boogjes van de Binnenstad’. Samen met woningcorporatie Clavis financieren wij het project. Op verschillende locaties in de Raadsledenbuurt beschilderen kunstenaars boogjes. Elk boogje is uniek en krijgt een themakleur uit de regenboog. De buren van een boogje mogen de ontwerpers ideeën meegeven. De bekende kunstenaar Vincent van Leeuwen, ook wel de ‘Vrouw van Rinus’ genoemd, maakt er vervolgens een prachtige compilatie van.

• Het 1e boogje in de kleur rood vind je terug in de Donze Visserstraat tussen huisnummers 107-109. Vrouwvanrinus, Klipdesign en Nathan Visser maakten het in 2022.
• Het 2e boogje in de kleur oranje verscheen aan de Donze Visserstraat 17-18, ter hoogte van de parking achter voormalige slagerij Ysebaert.
• Het 3e en kleinste, gele boogje vind je aan de Nieuwediepstraat ter hoogte van nummer 25.
• Het 4e boogje bevindt zich achter de Piramide en de Donze Visserstraat 61-63 en heeft de kleur groen.
• Het 5e boogje vind je in de Korte Dijkstraat 8-10 tegenover het Leger des Heils.
• Het 6e boogje vind je tussen Huizingaplein 4-8. Samen met buurtbewoners kwam dit paars/groene ontwerp van kunstenaars Vrouwvanrinus en Dennis Klip tot stand.
• Het 7e boogje komt tussen Huizingaplein 5-7. Het ontwerp hiervoor is in de maak.

Er blijven nog 2 boogjes over het in het project. Het is nog niet zeker of deze uitgevoerd kunnen worden. Dat hangt af van de medewerking van enkele pandeigenaren. De wijkraad Binnenstad-Java organiseert na afloop van dit project een feestelijke opening met een wandeling langs alle boogjes van de binnenstad!

In 2020-2024 vergroenden we de binnenstad van Terneuzen op een 10-tal locaties. We kregen hiervoor subsidie uit de Regiodeal ‘Zeeuwen zelf aan zet’ en droegen zelf ook bij. Onder andere op de hoek van de Burgemeester Geillstraat met de Walstraat, in de Smidswal, bij het bankje op het ABC-pleintje, in de Nieuwendiepstraat en in de Vlooswijkstraat.

Ook maakten we het Verbindingsplein groener. Bewoners kozen uit verschillende ontwerpen een voorkeursvariant. Deze werkten we uit. We legden groenstroken met bomen aan langs de rand tussen het pleintje en de wegen. In het parkeergedeelte kwamen doorgroeitegels. Ook verbeterden we het voetpad en kwam er een extra lantaarnpaal. Op het pleintje aan de Dijkstraat vervingen we de bestrating door plantsoen. De parkeerplaatsen legden we opnieuw aan met doorgroeitegels en we plantten er bomen. Bij De Willibrodustoren legden we 2 grote vakken plantsoen aan.

In 2023 was Terneuzen 1 van de 12 deelnemende gemeenten aan het programma ’12 straten groen’. KRO-NCRV startte samen met buurtbewoners met het vergroenen van het plein Achter de Kerk. De bewoners vonden dit een kaal en troosteloos plein. Samen met het programma brachten ze hier zelf verandering in. Zo ging Achter de Kerk van grijs naar groen. Bekijk aflevering 6: Terneuzen op NPO.

In het voorjaar van 2025 onthulden wij het 1e bouwbord als onderdeel van de vernieuwing van de binnenstad. Samen met onze partners vanuit de Regio Deal North Sea Port District zijn we er klaar voor om de openbare ruimte van het gebied Oostelijke Kanaalarm groen en duurzaam in te richten. Het wordt een aantrekkelijk gebied om fijn te verblijven. In november 2025 startte de Bokx met de werkzaamheden voor fase 1. Dat is de omgeving Rosegracht, Herengracht, de Jongestraat en de Blokken. Hier maken stenen plaats voor een groene en levendige omgeving. Op de nieuw aan te leggen straten krijgen fietsers en voetgangers voorrang op gemotoriseerd verkeer. De bedoeling is dat de werkzaamheden in juli 2026 zijn afgerond.

Werkzaamheden deel 1

De aannemer start met het vervangen van de riolering aan de Axelsedam en Herengracht. Ook de bestrating van de straten en trottoirs wordt vervangen. Zo komen er bijvoorbeeld Delftse stoepjes voor de panden. Ook vinden er werkzaamheden plaats om het gebied opnieuw in te richten. Dit houdt onder andere in:

• aanleggen van een fietsstraat
• aanleggen van de plantvakken voor het park 
• aanleggen van 2 hellingbanen langs het water bij de in- en uitgang aan de Herengracht
• aanleggen van een brede trap ter hoogte van De Jongestraat
• verplaatsen van bomen en kappen van enkele bomen in slechte staat

Werkzaamheden deel 2

Vanaf 16 februari zijn de Rosegracht en De Blokken aan de beurt. Tot 26 juni is De Blokken afgesloten voor auto- en fietsverkeer. De bedrijfspanden en woningen zijn te voet bereikbaar. De Rosegracht blijft grotendeels toegankelijk voor verkeer.

Verplaatsen en kappen bomen

Bestaande bomen willen we zo veel mogelijk behouden. De rij lindes aan de Rosegracht verplanten we. Deze komen dichter bij de weg te staan. De bomen voor het belastingkantoor aan de Rosegracht zijn in slechte staat. Deze kappen we komend winterseizoen. Volgend najaar komen hier nieuwe bomen voor in de plaats.

Gevolgen van de werkzaamheden

Een gebied zo ingrijpend veranderen, zorgt helaas voor wat ongemak. Auto- en fietsverkeer in het gebied is een tijdlang niet mogelijk. 

• Parkeren omwonenden
  Mensen met een bewonersvergunning kunnen ergens anders binnen zone 1 parkeren. Ook voor mensen die parkeren op eigen terrein bieden we een oplossing. Zij kunnen contact opnemen met de gemeente. 
• Parkeren bezoekers Bezoekers kunnen de 1e 2 uur gratis parkeren in de parkeergarages. Ook parkeren aan de Rosegracht is voorlopig nog gewoon mogelijk. Een andere mogelijkheid is het parkeerterrein voor de bibliotheek aan Bellevue.
• Bereikbaarheid voor leveranciers
  Leveranciers die op De Markt of in de Noordstraat moeten zijn, kunnen de winkels bevoorraden via de Vlooswijkstraat of de Burgemeester Geillstraat.
• Veiligheid
  De veiligheidsdiensten zijn op de hoogte van alle werkzaamheden.

Als toevoeging op het aan te leggen park en de nieuwe bestrating leggen we langs de gevels van de panden aan de Herengracht, de Jongestraat en de Blokken Delftse stoepjes aan. Een Delftse stoep is een overgang tussen het openbare deel (trottoir voor voetgangers) en de woning of het bedrijfspand. Het is onderdeel van de openbare ruimte en eigendom van de gemeente. Hiermee voegen we meer levendigheid, veiligheid en kwaliteit toe aan uw woon- en werkomgeving. De bewoners mogen hun voorkeur voor een bepaald soort bestrating doorgeven. De eindbeslissing over welk soort bestrating waar komt, ligt bij de gemeente. Wanneer de stoepjes gelegd zijn, kunnen de bewoners hun Delftse stoep inrichten met bijvoorbeeld een bankje of bloempotten.

De fietsenstalling aan de Herengracht maakt plaats voor een groene entree van het parkgebied. De sloop hiervan staat gepland voor de 1e week van januari. Tot die tijd is de fietsenstalling bereikbaar via het voetpad. Fietsers kunnen aan het begin van de Axelsedam afstappen om lopend hun fiets naar de fietsenstalling te brengen. Dit geldt ook voor fietsers die langs de andere kant het werkterrein betreden. Wees voorzichtig in verband met al het bouwverkeer. Er komt een tijdelijke fietsenstalling aan de Axelsedam. Naar verwachting is deze klaar in februari. 

We maken een ontwerp voor de vergroening/herinrichting van het Oostelijke Bolwerk/Stadhuisplein. Op het moment dat u hierover kan meedenken, maken we dit bekend.

In oktober 2022 stemde het college van B&W in met de aankoop van Stadhuisplein 5, het voormalig ING-gebouw. De ING locatie (Stadhuisplein 5) en de voormalige bibliotheek bevinden zich in de ontwikkelzone Oostelijke Kanaalarm. In deze ontwikkelzone liggen interessante kansen voor wonen in combinatie met voor publiek toegankelijke functies.

De ING-locatie en voormalige bibliotheek willen we als 1 geheel in de markt zetten voor de ontwikkeling die past bij de ambitie uit het Totaalplan binnenstad Terneuzen.

We maken een ontwerp voor de vergroening/herinrichting van de Axelsedam/Schuttershofweg. Op het moment dat u hierover kan meedenken, maken we dit bekend.