Controle kamerverhuur aan arbeidsmigranten
Dinsdagavond 18 november 2025 controleerden toezichthouders van de gemeente Terneuzen op kamerverhuur aan arbeidsmigranten. Zij controleerden 50 woningen in Axel, Hoek, Sas van Gent, Sluiskil, Terneuzen en Zaamslag. Tijdens de controle volgden de toezichthouders meldingen op vanuit de buurt en zij voerden geplande controles uit.
Tijdens de controle bleek dat een aantal eerder vastgestelde overtredingen opgelost waren. Ook stelden de toezichthouders nieuwe overtredingen vast. De controle verliep voorspoedig. Bijna alle aangetroffen bewoners werkten mee aan de controle en hadden hiervoor begrip.
Opgeloste overtredingen
Eigenaren van 14 woningen gebruiken de woningen nu volgens de geldende regels. Dit na een eerdere controle en aanschrijving door de gemeente.
Vastgestelde overtredingen
- 25 woningen hadden niet de vereiste vergunning voor verhuur aan arbeidsmigranten.
- Voor 3 woningen is meer onderzoek nodig en bij 8 woningen moeten de toezichthouders opnieuw controleren.
- De (bouw)toezichthouders stelden ook overtredingen vast van het Besluit bouwwerken leefomgeving. Dit betroffen zaken, zoals het ontbreken van rookmelders of onveilige situaties betreffende elektriciteit. Ook troffen de toezichthouders een ernstig beschimmelde badkamer aan.
- Op de meeste gecontroleerde adressen stonden de arbeidsmigranten niet aangemeld in de basisregistratie personen (BRP) van de gemeente.
Waarop is gecontroleerd?
De gemeente controleerde op vergunningen voor kamerverhuur, de Omgevingswet, het Besluit bouwwerken leefomgeving en overbewoning. Maar ook op overlast voor de omgeving en uitbuiting (bijvoorbeeld economische of seksuele uitbuiting) en registratie in de Basisregistratie Personen. Ook keken de toezichthouders of de brandveiligheidsvoorschriften werden nageleefd. Ze keken naar de aanwezigheid en werking van rookmelders, blusmiddelen en naar onderhoud van de cv-installatie.
Handhaving
De gemeente schrijft de woningeigenaren aan om naleving van wet- en regelgeving af te dwingen. Dat kan door het opleggen van een last onder dwangsom. Hiermee verplicht de gemeente eigenaren om iets te doen of juist te laten, oftewel de ‘last’. Geeft de eigenaar hier niet op tijd gevolg aan, dan moet hij een bedrag aan de gemeente betalen. Dit noemen we de ‘dwangsom’.
Controles
De gemeente vindt het belangrijk om deze controles te houden. Het doel is om onveilige en onrechtmatige situaties en problemen in de woonomgeving te voorkomen. De gemeente geeft een signaal af aan ondernemers en inwoners dat we optreden bij overtredingen. Gelukkig houden de meeste ondernemers en inwoners zich aan de regels. Voor hen is het belangrijk dat ze zien dat we handhaven als iemand de regels overtreedt.
Melden helpt!
Het is de taak van de overheid om toe te zien dat iedereen wet- en regelgeving naleeft. Maar ook dat iedereen gelijke kansen krijgt en dat de leefomgeving veilig is en blijft. Als we overtredingen vaststellen, handhaven we daarop. Ook inwoners en ondernemers hebben een rol om te zorgen voor een veilige leefomgeving. Zij zijn de ogen en oren van de buurt en kunnen onrechtmatigheden of zelfs criminele activiteiten signaleren. Zij kunnen een verdachte situatie of vermoedens van criminele activiteiten melden bij de politie, via tel. 0900 8844. Anoniem melden kan via Meld Misdaad Anoniem, tel. 0800 7000 of via meldmisdaadanoniem.nl.