Uitgifte van grond 2025
De gemeente kan bouwgrond uitgeven aan gegadigden die een woning of bedrijf willen bouwen. Afhankelijk van de vraag naar een kavel, kan uitgifte op basis van bijvoorbeeld op inschrijving of loting worden overwogen.
Aan de uitgifte van bouwgrond worden voorwaarden gekoppeld, zoals bepalingen uit het bestemmingsplan en/of beeldkwaliteit. Het betreft een privaatrechtelijke overeenkomst tussen gemeente en koper, waarbij geen specifieke vormvereisten gelden.
U vindt hier het overzicht van de grondprijzen per 1 januari 2025. Prijzen in euro’s per m² exclusief belasting en overige kosten, tenzij anders aangegeven. Klik hier voor de printversie van de grondprijzenbrief 2025.
Als u vragen heeft over aan- of verkoop van gronden, kunt u contact opnemen via jboz@terneuzen.nl
Kern Terneuzen
| Binnenstad Terneuzen | Gemiddelde | € 290 |
| Othene Terneuzen | Gemiddelde | € 470 |
| Overige wijken | Gemiddelde |
€ 320 |
Overige kernen
| Axel | Gemiddelde | € 260 |
| Sas van Gent | Gemiddelde | € 210 |
| Overige kernen | Gemiddelde | € 170 |
| Buitengebied | Gemiddelde | € 150 |
De grondprijs bij appartementen bepalen we residueel, afhankelijk van het bouwplan/maatwerk.
Sociale woningbouw
| Grondgebonden woningen (vaste prijs per kavel) | € 24.420 |
| Appartementen (vaste prijs per appartement) | € 18.751 |
| Woonwagenstandplaatsen | € 100 |
| Maatschappelijk kern Terneuzen | € 109,50 |
| Maatschappelijk overige kernen | € 101,50 |
Opstalrechten
| Nutsvoorzieningen (afkoop opstalretributie voor 30 jaar) | € 294,12 |
| Zendmasten en -apparatuur tot 50m² (opstalretributie per jaar) | € 5.500 |
| (extra opstalretributie per m² per jaar boven de 50m²) | € 50 |
| (extra opstalretributie per extra provider per jaar) | € 1.250 |
Horecavoorzieningen
| Serres (opstalretributie per m², per jaar) | € 15 |
Canon erfpacht per jaar berekend over gemiddelde 10 jaar wettelijke rente x gemiddelde grondwaarde.
Verkoop van gronden
| Tuingrond (max. 25% van het in eigendom zijnde perceel) | € 80 |
| Tuingrond (meer dan 25% van het in eigendom zijnde perceel) | extra m² boven de 25% van het in eigendom zijnde perceel x gemiddelde grondwaarde |
| Overige gronden | maatwerk |
Verhuur van gronden
| Verhuur tuingrond | nog niet vastgesteld |
| Volkstuinen (per m² per jaar) | € 0,34 |
| Jachtrecht (per ha per jaar) | € 10 |
Het college behoudt zich het recht voor af te wijken van de tarieven uit de grondprijsbrief als het gaat om verkopen van tuingrond die voor de verkrijger een significante waardevermeerdering van zijn vastgoed geeft. Dan wordt de waarde getaxeerd. Welke per casus voorgelegd wordt aan het college.
| Bedrijventerrein algemeen | € 105 |
| Optievergoeding bedrijventerreinen (% van de koopsom) | 2% |
|
Handelspoort – Zuid |
€ 105 |
Terneuzen-zuid
| Terneuzen-Zuid Bedrijvenstraat | € 85 |
| Terneuzen-Zuid Zuidpoort | € 85 |
Voor alle verkopen en vestigingen van zakelijk recht hanteren wij een tarief van € 350 (excl. btw) voor het opstellen van de betreffende overeenkomst, met uitzondering van verkoop van tuingrond.